Onderhoud aan bedrijfspand

Goed onderhoud aan een bedrijfspand is essentieel voor de levensduur van het gebouw én draagt bij aan een gezonde en veilige werkomgeving. Regelmatig onderhoud is cruciaal om grote problemen en dure reparaties te voorkomen. Het voorkomt bovendien schade en verhoogt de waarde van het pand. Wordt onderhoud aan een bedrijfspand niet tijdig uitgevoerd, dan leidt dit vaal tot onverwachte kosten en soms zelfs tot veiligheidsrisico’s.

Heeft uw bedrijfspand onderhoud nodig? Vul dan ons onderhoudsformulier. Het team van Bouwbedrijf Wendelgelst B.V. neemt daarna contact met u op om uw pand weer in perfecte staat te krijgen! Bellen kan natuurlijk ook, naar: 0297-340634

Onderhoud aan bedrijfspand

Onderhoud aan een bedrijfspand wordt ook wel vastgoedonderhoud genoemd en omvat het controleren en – indien nodig – repareren van verschillende onderdelen. Bij onderhoud ligt de nadruk vooral op het functionele aspect van het gebouw en het behouden of verbeteren van de huidige staat, zodat alles in goede orde gebruikt kan blijven worden. Voorbeelden van onderhoud aan een bedrijfsruimte zijn het vernieuwen van de dakbedekking, het schoonmaken van de gevels, het vervangen van oude installaties zoals de cv-ketel en isolatiewerk.

Wanneer u beschikt over een bedrijfspand, is het belangrijk dat dit gebouw goed onderhouden wordt. Allereerst is het natuurlijk cruciaal om de veiligheid van medewerkers en klanten te waarborgen. Dit doet u door regelmatig te controleren of alles nog verkeert in de juiste staat en indien nodig aanpassingen te maken om de staat te verbeteren. Daarnaast voorkomt u hiermee hoge reparatiekosten. Een slecht onderhouden pand krijgt namelijk ineens vervelende gebreken die veel kosten met zich meebrengen, vooral als het met spoed moet gebeuren. Verder is onderhoud aan uw bedrijfspand ook waardevol voor de uitstraling van uw vastgoed. Zo trekt u eerder klanten aan en voelen werknemers zich ook fijner op de werkvloer. En tot slot is onderhoud ook nodig om aan alle wettelijke veiligheidsvoorschriften te voldoen. Deze kunnen per sector verschillen, dus onderzoek goed welke voorschriften van belang zijn voor uw pand.

Groot onderhoud versus klein onderhoud

Er valt onderscheid te maken tussen groot onderhoud en klein onderhoud aan bedrijfspanden. Bij groot onderhoud spreken we van ingrijpende werkzaamheden die de staat van uw pand verbeteren. Dit soort werkzaamheden maken een grote impact op het gebied van veiligheid en/of uitstraling en worden doorgaans uitgevoerd door gekwalificeerde vakmensen. Voorbeelden van groot onderhoud zijn:

• Het gehele dak vervangen
• De gevels herstellen
• De elektriciteit optimaliseren
• Deuren en kozijnen vervangen
• De verwarmingsinstallatie vernieuwen
• De fundering verstevigen
• Groot schilderwerk, bijvoorbeeld aan de buitenkant van het pand of tegen houtrot

Klein onderhoud heeft meer betrekking tot dagelijkse of wekelijkse werkzaamheden die gemakkelijk uitgevoerd kunnen worden door de eigenaar of huurder van het pand. De impact van dit soort werkzaamheden lijkt kleiner, maar op lange termijn dragen ze allemaal bij aan een uitstekend onderhouden gebouw. Door periodiek klein onderhoud uit te voeren voorkomt u dan ook hoge reparatiekosten voor complexe gebreken. Voorbeelden van klein onderhoud zijn:

• Lampen vervangen
• Dakgoten en regenpijpen schoonmaken
• Losse tegels vervangen
• Kleine beschadigingen repareren
• Filters van ventilatie- of verwarmingsinstallaties vervangen
• Klein schilderwerk, zoals het schilderen van kozijnen of plinten

Het verschil tussen groot en klein onderhoud aan een bedrijfspand ligt dus voornamelijk in de complexiteit en omvang van de werkzaamheden. Daarbij gaat groot onderhoud meer om functionaliteit en veiligheid, waarnaast klein onderhoud meer om functionaliteit en uitstraling draait. Hoewel groot onderhoud belangrijker lijkt, is het juist cruciaal om beide vormen van onderhoud goed bij te houden. Hiermee voorkomt u namelijk hoge kosten en nog belangrijker: u houdt de werkvloer veilig voor alle bezoekers van het pand.

Verschil onderhoud en renovatie

Onderhoud en renovatie zijn twee begrippen met overlap, maar er zit wel een duidelijk verschil tussen de twee. Zo is onderhoud dus gericht op het behouden of verbeteren van de huidige staat van het bedrijfspand en is het doel om het pand zo veilig en functioneel mogelijk te houden. Bij een renovatie aan kantoorgebouwen daarentegen, worden delen van het pand vernieuwd of gemoderniseerd. De werkzaamheden rondom een renovatie zijn dan ook ingrijpender dan die van onderhoud.

Een renovatie wordt meestal uitgevoerd wanneer de huidige staat van het pand niet meer in lijn ligt met de wensen en behoeften van de eigenaar of huurder. Hierbij gaat het zowel om functionaliteit en veiligheid als uitstraling. Er kunnen dan grote aanpassingen worden gedaan zoals het slopen en opnieuw inrichten van verschillende ruimtes, maar ook het moderniseren van de installaties die nu gebruikt worden. Renovaties kunnen zowel kleinschalig als grootschalig zijn. Dit geldt overigens ook voor onderhoud of een renovatie aan uw woning.

Heeft uw bedrijfspand onderhoud nodig of bent u toe aan een renovatie? Vul dan ons onderhoudsformulier of contactformulier in. Wij vervullen met veel plezier al uw bouwkundige wensen!

Kantoor laten bouwen

Wilt u een kantoorpand laten bouwen? Dat kan op meerdere manieren. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een renovatie of verbouwing, maar u kunt ook een geheel nieuw bedrijfspand bouwen. In principe zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarom is het vooral belangrijk dat u goed voor ogen heeft wat uw wensen zijn. Een bedrijfsgebouw laten bouwen is immers een groot project waar u uiteindelijk wel tevreden over moet zijn.

In het geval van een verbouwing zijn de opties iets beperkter dan bij een gehele renovatie of bij een nieuwbouw bedrijfspand. Wanneer u een bedrijfsruimte laat bouwen, kunt u namelijk alle functionaliteiten in het pand verwerken die u nodig heeft. Zo kunt u bijvoorbeeld een loods met een kantoor bouwen, maar kunt u ook een inpandig kantoor laten bouwen. Daarnaast heeft u ook de mogelijkheid om te gaan voor een aanbouw. Een mooi voorbeeld hiervan is een praktijk aan huis. Door een aanbouw aan uw woning toe te voegen, kunt u klanten namelijk gemakkelijk rondom het comfort van uw eigen woning ontvangen. Wel is het altijd een goed idee om even goed onderzoek te doen. Of u nu een bedrijfshal wil laten bouwen of een aanbouw wil plaatsen, het is belangrijk om te weten wat de kosten zijn, welk aannemersbedrijf u inschakelt en aan welke voorschriften u moet voldoen.

Kantoorpand verbouwen

Wanneer uw huidige kantoorpand niet meer aansluit op uw wensen en u bent niet van plan te verhuizen, kunt u het ook verbouwen. Een kantoor verbouwen is namelijk laagdrempeliger dan een nieuwbouwproject, maar zorgt er ook voor dat alles weer in lijn ligt met uw behoeften. Bij een verbouwing van een kantoor kunt u denken aan het opknappen van oude werkplekken, maar ook het maken van nieuwe vergaderruimtes.

U kunt uw bedrijfspand verbouwen om verschillende redenen. Misschien wilt u uitbreiden, of juist de efficiëntie op de werkvloer bevorderen. Maar het verbouwen van uw kantoor kan ook verduurzamingsredenen hebben. Zo kunt u bijvoorbeeld de oude installaties laten verwijderen en energiezuinige installaties laten plaatsen, waardoor u het milieu én uw portemonnee een handje helpt. Daarnaast kunt u ook een verbouwing aangaan om het pand te moderniseren, zoals met een loungeruimte of misschien zelfs een koffiebar. Dit soort verbouwingen zijn zeer waardevol omdat ze niet alleen bijdragen aan een mooiere uitstraling, maar ook de tevredenheid en productiviteit van uw werknemers kunnen verhogen.

Met trots mogen wij zeggen dat we al verschillende bedrijfspanden hebben verbouwd. Zo hebben wij bijvoorbeeld een kantoorverbouwing mogen doen in Aalsmeer, waar we voor Holex Flower de bedrijfskantine mochten omtoveren tot dé plek voor rust en verbinding. Bekijk ook gerust onze andere verbouwprojecten om een duidelijk beeld te krijgen van onze kunde.

Bouwbedrijf Wendelgelst B.V. onderhoudt uw kantoorpand

Er bestaan natuurlijk verschillende vastgoed onderhoudsbedrijven, dus hoe weet u welke u moet kiezen? Wij kunnen u niet helpen met het maken van die keuze, maar we kunnen u wel wat meer over onszelf vertellen!

Bij ons staat kwaliteit van dienstverlening voorop. U kunt dus echt op ons en onze betrokkenheid bouwen. Wanneer we gaan samenwerken krijgt u dan ook één aanspreekpunt, zodat u profiteert van korte communicatielijnen en persoonlijke aandacht voor uw project. Daarbij zijn al onze professionals zeer deskundig en betrouwbaar. Met meer dan 30 jaar aan ervaring en een keurmerk van BouwGarant kan het eigenlijk ook niet anders! Verder kiezen wij altijd de meest professionele en efficiënte werkwijze, waardoor uw project op de best mogelijke manier wordt uitgevoerd. Tot slot krijgt u van ons altijd een vrijblijvende offerte en hoeft u bij opdrachten geen aanbetaling te doen, en kunt u alle verschillende werkzaamheden overzichtelijk onder één dak laten uitvoeren. Van onderhoud tot renovatie: wij zijn het ideale bouwbedrijf voor al uw bouwkundige klussen.

Klanten die u voorgingen beoordelen ons bovendien met een 9,4 op de onafhankelijke review-website Klanten Vertellen!

Wilt u een bedrijfspand laten bouwen? Een kantoor verbouwing realiseren? Een gehele kantoor renovatie ondergaan? Voor ons is geen klus te gek, groot of klein. Wij kunnen als aannemer uw bedrijfspand van top tot teen omtoveren tot de plek waar u altijd van heeft gedroomd. Reken dus op Bouwbedrijf Wendelgelst B.V. om al uw bouwkundige fantasieën uit te laten komen!

Plichten voor verhuurders

Als verhuurder van een bedrijfspand heeft u enkele verplichtingen die u dient na te leven met betrekking tot onderhoud. Deze plichten staan in de wet en worden ook altijd opgenomen in de huurovereenkomst. De belangrijkste plichten op het gebied van onderhoud als verhuurder van een bedrijfsruimte zijn:

• Zorgen voor het grote onderhoud. Dit zijn alle werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd om de veiligheid en functionaliteit van het pand te waarborgen.
• Achterstallig onderhoud uitvoeren. Als verhuurder van een bedrijfspand dient u dit eigenlijk zo veel mogelijk te vermijden.
• Reparaties tijdig laten uitvoeren. Op deze manier zorgt u dat kleine gebreken geen grote consequenties zullen hebben, waardoor achterstallig onderhoud ook niet voor zal komen.
• Installaties periodiek inspecteren. Denk hierbij aan de cv-ketel of het ventilatiesysteem.
• De geldende wet- en regelgeving in de gaten houden en naleven.
• Transparantie tegenover de huurder. Bijvoorbeeld door tijdig te laten weten wanneer er iemand langs zal komen om onderhoud uit te voeren.

Als huurder van een bedrijfspand bent u natuurlijk ook deels verantwoordelijk voor het onderhoud. Ook deze afspraken staan in de huurovereenkomst. De belangrijkste plichten voor een huurder zijn:

• Klein onderhoud. Dit kunnen dagelijkse taken zijn zoals het pand schoonhouden, maar ook periodieke taken zoals het reinigen van de dakpannen of het vervangen van lampen.
• Geen grote aanpassingen maken aan het pand indien anders afgesproken. Het is natuurlijk wel mogelijk om uw ideeën te bespreken met de verhuurder en te kijken naar de mogelijkheden.
• Duidelijk communiceren met de verhuurder. Op die manier weet de verhuurder ook altijd wat er speelt en worden misverstanden voorkomen. Zo zou het bijvoorbeeld zonde zijn als beide partijen een loodgieter inschakelen, terwijl er maar één loodgieter hoeft te komen.

Zowel de verhuurder als huurder dragen dus een verantwoordelijkheid om het pand in goede staat te houden. Beide partijen profiteren immers op hun eigen manier van het gebouw.

Maak al uw bouwwensen waar met onze hulp

Wij staan niet alleen paraat voor onderhoud aan kantoorpanden, maar u kunt ons ook inschakelen voor al uw andere bouwkundige wensen. Bent u bijvoorbeeld toe aan een kozijn renovatie? Dan komen wij uw kozijnen vervangen! Had u uw woning liever anders ingedeeld? Dan kunnen wij hem voor u verbouwen! Onderhoud aan huis of een uitbouw/aanbouw realiseren? Wat uw wensen ook zijn, wij verwezenlijken ze voor u. Net als bij de verbouwing die we eerder in Haarlem hebben gedaan. Voor het creëren van deze uitbouw kregen wij namelijk een dikke 10 van onze klant!

Onderhoud nodig aan uw bedrijfspand?

Mocht u op zoek zijn naar een aannemer voor uw onderhoudsklus, dan staan wij graag voor u klaar. Als bouwbedrijf kunt u op ons rekenen in de regio’s Aalsmeer, Amstelveen, Haarlem, Haarlemmermeer, Heemstede, Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Noord-Holland. Vul dus geheel vrijblijvend ons onderhoudsformulier in of neem direct contact met ons op. Wij staan voor u klaar om uw bedrijfspand weer in perfecte conditie te krijgen!